AtalayaAtalaya

Parking à Mojácar

Plaza De Parking en Mojácar · Promoción de 96 Unidades (precio Desde)

Mojácar, Almería • Réf.: #EEC97789

3 900 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Mojácar sous votre budget. Gratuit.

OccupationLibre
48
Plaza De Parking en Mojácar · Promoción de 96 Unidades (precio Desde) — Mojácar
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4234103XG0143C

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Parking de ?m² en Mojácar a ?€/m² (mediana zona 114€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 236 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Mojácar, Almería

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
114 € /m²
Échantillons
236
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 900 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía273 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 473 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
17 sept. 2026
3 000 €arrow_forward3 900 €-30%

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Mojácar par score IA

Voir tous les biens bancaires à Mojácar
Avenida Del Mar, s/n
52

Avenida Del Mar, s/n

87 855 €

86 €/m² · 1014 m²

Voir l'analyse
Costa Levante
50

Costa Levante

25 000 €

1 000 €/m² · 25 m²

Voir l'analyse
Cadiz
44

Cadiz

11 000 €

423 €/m² · 26 m²

Voir l'analyse
Cadiz
44

Cadiz

11 000 €

393 €/m² · 28 m²

Voir l'analyse
Cadiz
44

Cadiz

11 000 €

393 €/m² · 28 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine