Calle Palmera Antigua Nº 16 Planta 2º Casa G1 de la Manzaba G

Huelva • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #EDEFA2DD

51 850 €-55% vs marché de zone

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Surface

74 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LA QUE CONSTA EN EL CERTIFICADO DECARGAS PUBLICADO EN EL BOE

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)30 500 €

Detalle cargasCondición Resolutoria constituida en la inscripción 2ª, a favor del Instituto Nacional de la Vivienda para garantizar el pago de un precio aplazado de CUATROCIENTOS DIECISIETE EUROS CON VEINTISIETE CENTIMOS -SESENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTAS VEINTIOCHO PESETAS-. Por un plazo de duración de diez años a partir de la fecha escritura. Constituida por la inscripción 2ª, mediante escritura otorgada en Huelva, el 23 de Marzo de 1981, ante el Notario Don José Ignacio Fuentes López. La HIPOTECA de la inscripción 3ª, a favor de CAIXABANK, S.A., para responder de TREINTA MIL QUINIENTOS euros de principal; de un 15% del principal para intereses ordinarios; de un 45% del principal para intereses de demora; y de un 10% del principal para costas y gastos. Valorada a efectos de subasta en un 170% del principal. Por un plazo de duración de 246 meses contados a partir de la fecha de la escritura. Según resulta de la inscripción 3ª causada por escritura otorgada en HUELVA ante el notario TOMÁS GIMÉNEZ VILLANUEVA, el día 15/12/10, con número de protocolo 2375/2010. La titularidad de esta hipoteca la ostenta hoy la entidad CAIXABANK, S.A., según resulta de instancia suscrita en Barcelona, el veintidós de octubre de dos mil catorce, por Doña María Llorens, Alonso, representante de la entidad "Tecnotramit Gestión, S.L.", y esta a su vez de "Caixabank, S.A.", debidamente legitimada por la Notario de Barcelona Doña Ariel Sultán Benguigui, el veintitrés de octubre de dos mil catorce, que motivó la inscripción 4ª. La hipoteca de la referida inscripción 3ª, fusionada por la 4ª, se halla subsistente y sin cancelar. Al margen de la misma se extiende nota de expedición de esta certificación. Al margen de la inscripción/anotación 3, consta la siguiente nota: AFECTA A IMPUESTO por 5 años. Ingresados por autoliquidación 518,5 euros. Huelva a 20 de Enero de 2011.- Al margen de la inscripción/anotación 4, consta la siguiente nota: Esta finca queda AFECTA durante CINCO AÑOS, en garantía de las liquidaciones que puedan girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, cuya exención ha sido alegada en autoliquidación de la que se archiva carta de pago. Huelva a 11 de Noviembre de 2014.-

Hipoteca30 500 €

Puja mínima51 850 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y una condición resolutoria, lo que añade complejidad. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. Sin embargo, la deuda hipotecaria es significativamente menor que el valor de subasta, lo que reduce el riesgo financiero.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

2760201PB8226S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

83/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 13/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Huelva a 51,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

+Descuento del -55.5% frente a la mediana zonal (1578€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-55.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 578 € /m²
Votre actif: 703 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif51 850 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía3 630 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé56 780 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

Dernière mise à jour8 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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