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Apartamento Que Se Identifica con la Letra e de la Planta Alta Tercera del Edificio Denominado Sherp

Puerto de San Isidro León, León • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #EC10481D

19 397 €
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Surface

65 m²

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- FINCA NUMERO CUARENTA Y UNO.- VIVIVENDA O APARTAMENTO que se identifica con la letra E de la planta alta tercera del edificio denominado Sherpa, sito en término de Puebla de Lillo, Puerto de San Isidro y sitio de Las Piedras, con acceso por la escalera y ascensor del inmueble. Tiene una superficie construida de 64,77 m2 y útil de 49,77 m2.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

1978

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoNo se dispone de información sobre cargas registrales ni ocupación, lo que introduce incertidumbre. El tipo de subasta no se especifica, lo que dificulta evaluar el riesgo financiero.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 64.77 m² mais le cadastre enregistre 79 m² (+22%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7009102UN0760N0090FI
Superficie cadastrale
79 m²
Année de construction
1978
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
14/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Puerto de San Isidro León. Puja mínima 19,397€ vs tasación 38,793€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (19,397€ vs 38,793€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Puerto de San Isidro León, León
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 397 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León1 552 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé22 249 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis12 sept. 2026
Dernière mise à jour12 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine