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AtalayaAtalaya

Mare de Deu del Socors

Can Anglada, Terrassa, BarcelonaParkingRéf.: #EBE107EC

14 000 €
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Surface

16 m²

Prix / m²

856 €

OccupationLibre
69
Mare de Deu del Socors — Can Anglada, Terrassa
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Edificio plurifamiliar en esquina de manzana entre las calles Mare de Déu dels Socors y calle Sant Cosme, compuesto de planta sótano destinada a garajes, planta baja destinada a garajes tipo box y viviendas, planta primera, segunda y tercera con bajo cubierta, destinadas a viviendas. De las 18 plazas de aparcamiento, 16 plazas de aparcamientos están situadas en planta sótano y dos plazas de aparcamientos situadas en planta baja, ambascon accesos distintos. La carpintería exterior es de aluminio, con acristalamiento doble. En el local-aparcamiento, la carpintería exterior, es una gran puerta metálica apta para el acceso de vehículos, con una puerta más pequeña de acceso peatonal,las divisiones interiores son de obra de fábrica, la carpitería interior de madera barnizada, solado de gres cerámico en zonas húmedas y parquet en el resto. El inmueble cuenta con instalación de ascensor, telecomunicación, interfonía, etc.Situado en Terrassa, en el barrio de Can Anglada, provincia de Barcelona. El nivel de comunicaciones se considera muy alto: cuenta con una red completa de autobuses que cubren la ciudad y el área metropolitana. Dispone además de línea de ferrocarriles (RENFE y ferrocarriles de la Generalitat) que la comunican con núcleos cercanos de la misma comarca y con Barcelona.Tiene una buena red viaria, tanto a nivel comarcal, regional o estatal. Para acceder a la población existen varias opciones: Desde la autovía C-58, que la une con Barcelona y con la comarca del Bages, y con la autopista A7, quela une con Girona y Lleida.Desde la C-16 (E9), autopista de peaje que la conecta también con Barcelona y localidades colindantes y con la A7 también.Desde la NII, a través de la C-243 (Martorell-Terrassa).

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9119328DG1091B0018MW
Superficie cadastrale
16 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Demande de zone
16/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Parking de 16.35m² en Terrassa a 856€/m² (mediana zona 753€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 135 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 918 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Can Anglada, Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+13.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
753 € /m²
Votre actif
856 € /m²
Échantillons
135
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis29 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine