AtalayaAtalaya

Cave/débarras à Santiago del Teide

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife • Réf.: #EBBE9316

5 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Santiago del Teide sous votre budget. Gratuit.

Surface

28 m²

Prix / m²

178 €

OccupationLibre
43
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5 — Santiago del Teide
Photo : holapisos
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Trastero en Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 28 m², ideal como espacio de almacenaje. Se encuentra en una zona residencial de Santiago del Teide. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Resulta práctico para guardar mobiliario, material deportivo, archivo o enseres de uso poco frecuente. Se encuentra en un edificio con acceso cómodo y en un entorno urbano con comercios, servicios y paradas de transporte público próximos. Una solución útil como complemento a una vivienda o a una actividad profesional, y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. Cuenta con fácil acceso a TF-47, TF-82 y TF-1. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Oui

Jardin

Non

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 28 m² mais le cadastre enregistre 66 m² (+136%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9444203CS1294S0003UR
Superficie cadastrale
66 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Storage de 28.00m² en Santiago del Teide a 178€/m² (mediana zona 375€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 142 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 451 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Santiago del Teide, Santa Cruz de Tenerife

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias325 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 625 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismai 2026 (152 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Santiago del Teide par score IA

Voir tous les biens bancaires à Santiago del Teide
Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5
43

Calle Antonio Gonzalez Barrios, 5

1 500 €

375 €/m² · 4 m²

Voir l'analyse

Données agrégées de sources publiques et du servicer holapisos. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine