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Terrain à Majadahonda

Calle Azafrán, Nº 3 y, 5

Polígono Industrial El Carralero, Majadahonda, Madrid • Vente aux enchères • Réf.: #EA70E22F

14 868 €
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Surface

34 m²

OccupationNon confirmé
40
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

FINCA REGISTRAL FINCA URBANA: Número VEINTITRÉS.- PLAZA DE GARAJE NÚMERO TREINTA Y OCHO, situada en el sótano del edificio II emplazado en la calle del Azafrán números TRES Y CINCO, PARCELA A, manzana dos del ÁREA de Desarrollo número QUINCE LOS VALLES, en término municipal de Majadahonda. Tiene una superficie construida de treinta y cuatro metros, treinta y seis decímetros cuadrados y útil de treinta y tres metros cuadrados. Linda: Al frente con zona de rodadura y acceso; por la derecha entrando, con plaza de garaje número Treinta y nueve; por la izquierda, con plaza de garaje número Treinta y siete; y por el fondo, con escalera de acceso.INSCRIPCION: Obra inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Majadahonda, finca registral nº 32.533.CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO:2814300045832

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores y preferentes a la causada por el presente procedimiento según consta en la certificación registral unida a autos.
Puja mínima14 868 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosanotacion_preventiva
Análisis riesgoLa certificación registral indica que no existen cargas anteriores y preferentes a la que motiva el procedimiento. El bien es una plaza de garaje, lo que reduce el riesgo de ocupación. El procedimiento está en fase de ejecución.

Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6589308VK2769S

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

40/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
12/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Majadahonda a 14,868€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 18 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Polígono Industrial El Carralero, Majadahonda, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 868 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid892 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 060 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026
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