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AtalayaAtalaya

Calle Benidorm

Moncofa, CastellónTerrainRéf.: #EA02DB63

39 000 €
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Surface

135 m²

Prix / m²

289 €

OccupationLibre
69
Calle Benidorm — Moncofa
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelos urbanos desde 127,16 m² ubicados en Moncofa, Castellón. Se trata de 8 suelos urbanos con unas superficies desde 127,16 m² que admite una edificabilidad aproximada mínima de 356,05 m²t. La FR 21415, está compuesta por las parcelas catastrales 5597805YK4059N0001HM: 306,00 m2s; 5597804YK4059N0001UM: 361,00 m2s y 5597803YK4059N0001ZM: 387,00 m2s. Suelo urbano residencial sito en zona ZONA DE SEGUNDA RESIDENCIA, EDIFICACIÓN ABIERTA INTENSIVA SU-6, para vivienda unifamiliar o colectiva rodeada de jardín, cuyos parámetros urbanísticos aplicables son: PB+3 Ocupación 70% Retranqueo 3 m en calles paralelas al mar Fachada mín 11 m 1plz/viv dentro de la parcela permitidos semisotanos. Edificabilidad máx 2.953´32 m2t Se encuentra en zona inundable, con un nivel de Peligrosidad geomorfológica dentro de la Demarcación Hidrográfica del Júcar. Además, se encuentra en zona de envolvente de peligrosidad por inundación y afecciones por PATRICOVA. El suelo urbano se sitúa en El Grao de Moncofa, zona integrada en el núcleo costero de la localidad, teniendo buenos accesos por la AP-7, la N-340 y la N-225. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y servicio de tren de Cercanías C6. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos de la Playa de Moncofa, la Playa del Grao y la Ermita de Santa Magdalena. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5597804YK4059N0001UM
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 135.14m² en Moncofa a 289€/m² (mediana zona 47€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Moncofa, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+832.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
31 € /m²
Votre actif
289 € /m²
Échantillons
282
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif39 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé44 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis22 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine