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Camino Hontanillas, s/n

Pareja, Mantiel, Guadalajara • Terrain • Réf.: #E8F26AC7

890 000 €
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Surface

1700000 m²

OccupationLibre
46
Camino Hontanillas, s/n — Pareja, Mantiel
Photo : aliseda
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca rústica 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara) – Vistas al Embalse de Entrepeñas.
Espectacular finca rústica de 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara), con impresionantes vistas al Embalse de Entrepeñas, a solo 80 minutos de Madrid.
Finca distribuida en 6 parcelas registrales y 6 catastrales. Predomina el monte bajo con aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivable. Dispone de pozo por sondeo con charca, punto cercano de enganche legal a red eléctrica y acceso privado.
Integrada en coto de caza mayor, con contrato vigente para:
• Rececho de corzo y ciervo
• Esperas de jabalí
• Participación en monterías
Además, cuenta con contrato vinculado a proyecto eólico, pendiente de activación administrativa, lo que añade potencial de ingresos futuros.
Ideal como finca de recreo, inversión patrimonial o explotación cinegética en una de las zonas más demandadas de la Alcarria, con vistas privilegiadas al Embalse de Entrepeñas y proximidad al núcleo de Pareja.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
19252C003006020000EK / 19252C0

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo rustico (agrario) de 1700000.00m² en Mantiel a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Pareja, Mantiel, Guadalajara

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
19 € /m²
Votre actif
1 € /m²
Échantillons
227
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif890 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha80 100 €
Notaire (est.)1 335 €
Registre foncier (est.)890 €
Gestion administrative (est.)3 115 €
Investissement total estimé975 440 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine