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AtalayaAtalaya

Calle Illes Canaries

L'Hospitalet de Llobregat, BarcelonaAppartementRéf.: #E89A3CE1

109 000 €
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Surface

39 m²

Prix / m²

2 811 €

Pièces

1

OccupationOccupé · type à vérifier
47
Calle Illes Canaries — L'Hospitalet de Llobregat
Photo : Solvia
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

20 sur 20 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorio: El suelo está dañado y las paredes necesitan pintura.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el alicatado está desgastado.
  • Pasillo: El suelo de baldosas está anticuado y las paredes necesitan ser repintadas.
  • Fachada: La fachada del edificio presenta signos de desgaste y grafitis.

descriptionDescription

Piso de 39 m² ubicado en Hospitalet de Llobregat, Barcelona. Se trata de un piso de 39 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Santa Eulàlia, en Hospitalet de Llobregat, una zona consolidada y con una excelente ubicación dentro del núcleo urbano. Cuenta con buenos accesos a través de la Gran Via de les Corts Catalanes y la carretera C-31, lo que facilita la conexión con Barcelona y otras localidades cercanas. Además, dispone de excelentes comunicaciones en transporte público, incluyendo la estación de metro Santa Eulàlia (L1) a pocos minutos a pie, varias líneas de autobús urbano y la proximidad a la estación de tren de L’Hospitalet de Llobregat, que conecta con diferentes puntos de la región. En la zona se encuentran numerosos servicios que garantizan una vida cómoda y práctica. Podrá disfrutar de supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Asimismo, en las cercanías se encuentra el Centro Comercial Gran Via 2, que ofrece una gran oferta de tiendas, ocio y restauración. También destaca la proximidad al Hospital de Bellvitge, un importante centro sanitario de referencia en la región, y el Parc de l’Alhambra, un espacio verde ideal para el ocio y el esparcimiento al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1966

Piscine

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 38.77 m² mais le cadastre enregistre 50 m² (+29%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
5500916DF2850B0090AI
Superficie cadastrale
50 m²
Année de construction
1966
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 800 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 38.77m² en L'Hospitalet de Llobregat a 2811€/m² (mediana zona 3014€/m², delta -6.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona media, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • 792 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-6.7%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 014 € /m²
Votre actif
2 811 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+27.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 210 € /m²
Votre actif
2 811 € /m²
Échantillons
72
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif109 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña10 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)382 €
Investissement total estimé121 282 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
11 sept. 2026
86 000 €arrow_forward109 000 €-26.74%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2024 (800 jours)
Sur Atalaya depuis15 avr. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine