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Nº Finca: 2352/b Idufir: 29021000607216. Dirección: Cl Cauce 6 - 8 Es:1 Pl:02 Pt:206 29620 Torremolinos

Torremolinos, Málaga • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #E6DD98FD

138 183 €-20% vs marché de zone
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Surface

42 m²

OccupationNon confirmé
37
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Nº FINCA: 2352/B IDUFIR: 29021000607216. DIRECCIÓN: CL CAUCE 6 - 8 Es:1 Pl:02 Pt:206 29620 TORREMOLINOS

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)138 183 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A. -SAREB- por 110540 EUR de principal, 16581 EUR de costas y gastos. Duración de 324 meses. Modificada en varias ocasiones. Anotación preventiva de embargo letra B a favor del Ayuntamiento de Torremolinos por 139338.44 EUR (principal, recargo, intereses, costas).
Hipoteca127 121 €
Embargos139 338 €
Puja mínima138 183 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, embargo
Análisis riesgoExiste una hipoteca y una anotación preventiva de embargo, siendo esta última posterior a la hipoteca. La ocupación es desconocida y el edicto indica que no es vivienda habitual del ejecutado, lo que podría implicar un proceso de desalojo si estuviera ocupada.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

37/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
5/15

Subasta BOE en Torremolinos a 138,183€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torremolinos, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-19.8%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 133 € /m²
Votre actif
3 314 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif138 183 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 673 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)484 €
Investissement total estimé149 340 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour8 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine