Calle Marti Metge

Inca, Illes Balears • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #E691B66F

187 100 €-60% vs marché de zone

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Surface

189 m²

Prix / m²

990 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada presenta un deterioro significativo con desconchados y manchas de humedad o moho.
•Las persianas de las ventanas están en mal estado, con pintura descascarillada y suciedad.
•Se observan cables eléctricos expuestos y desordenados en la fachada, indicando una falta de mantenimiento.
•Las puertas de acceso a la propiedad muestran signos de desgaste y deterioro.

descriptionDescription

Casa adosada de 189 m² ubicada en Inca, Illes Balears. Se trata de una casa adosada de 189 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Construida sobre una parcela de 99 m². Se sitúa en el núcleo urbano de Inca, con acceso a la carretera Ma-13. La localidad dispone de estación de tren con conexiones hacia Palma y Sa Pobla, así como de líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca se localizan el Hospital Comarcal de Inca y el centro de salud de Inca. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1930

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2471505DD9927S0001AZ

Superficie cadastrale

189 m²

Année de construction

1930

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

58/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 189.00m² en Inca a 990€/m² (mediana zona 2508€/m², delta -60.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

+Descuento del -60.5% frente a la mediana zonal (2508€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Inca, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-60.5%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 2 508 € /m²
Votre actif: 990 € /m²
Échantillons: 128
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif187 100 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears14 968 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)655 €

Investissement total estimé203 723 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 10 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)

Sur Atalaya depuis28 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine