AtalayaAtalaya

Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena

Cartagena • Local commercial • Réf.: #E64FFA3B

48 400 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

107 m²

Prix / m²

453 €

OccupationNon confirmé
38
Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena — Cartagena
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio parece moderno y en buen estado general, con grandes ventanales.
  • •Exterior: Las zonas exteriores muestran aceras y calles en buen estado, con vegetación cuidada.
  • •Fachada: Algunas ventanas del edificio parecen estar rotas o dañadas, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Local comercial con terraza en Miranda (Cartagena) Amplio local comercial en planta baja situado en la Barriada de Santiago, Miranda (Cartagena), con acceso y fachada principal a la calle Vicente Medina. Cuenta con una superficie construida aproximada de 107 m², además de una terraza de uso exclusivo de 16 m². Ubicado en un edificio moderno de uso comercial y oficinas con acceso directo a la vía pública, construido en 2008, disfruta de excelente visibilidad junto a la carretera nacional, en una zona con tránsito peatonal y rodado y buena accesibilidad. Ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. El local cuenta con una amplia zona diáfana, varias estancias y con un baño. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4620801XG7742S

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta calle de 106.83m² en Cartagena a 453€/m² (mediana zona 453€/m², delta +0.0%). desconocida. Zona media, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cartagena

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

0.0%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
453 € /m²
Votre actif
453 € /m²
Échantillons
11
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis23 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cartagena par score IA

Calle Jara
75

Calle Jara

90 500 €

220 €/m² · 411.26 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Antonio Lauret Navarro
69

Calle Antonio Lauret Navarro

305 000 €

1 556 €/m² · 196 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Cartagena de Indias
69

Calle Cartagena de Indias

52 000 €

543 €/m² · 95.68 m²

Voir l'analysearrow_forward
Plaza Jose María Artes
69

Plaza Jose María Artes

490 000 €

1 167 €/m² · 419.95 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Floridablanca
66

Calle Floridablanca

5 500 €

357 €/m² · 15.42 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine