Calle La Fuente

Mansilla de Burgos, Burgos • Maison • Réf.: #E622CCF1

220 000 €-47% vs marché de zone

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Surface

311 m²

Prix / m²

707 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Casa de 311 m² ubicada en Mansilla de Burgos, Burgos. Se trata de una casa de 311 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. La vivienda se sitúa en el núcleo urbano de Mansilla de Burgos, con acceso por la A-231 y conexión próxima con la N-120 y la A-62. Dispone de comunicaciones por carretera que conectan con Burgos capital y el resto de la provincia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y otros comercios de proximidad. Próxima al Catillo de Mansilla de Burgos. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2007

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 311.36 m² mais le cadastre enregistre 418 m² (+34%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

4795102VM3949N0001FB

Superficie cadastrale

418 m²

Année de construction

2007

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 25/30
Possession: 20/20
État physique: 7/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 0/15

Vivienda de 311.36m² en Mansilla de Burgos a 707€/m² (mediana zona 1335€/m², delta -47.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 156 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -47.0% frente a la mediana zonal (1335€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mansilla de Burgos, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-47.0%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 335 € /m²
Votre actif: 707 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-58.6%Forte opportunité

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 708 € /m²
Votre actif: 707 € /m²
Échantillons: 243
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León17 600 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)770 €

Investissement total estimé239 370 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2026 (159 jours)

Sur Atalaya depuis29 août 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine