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AtalayaAtalaya

Avenida Pp 6/1 Xixo, Planta: 3, Puerta: Gs, Situación: Edf. Islamar i Benidorm (alicante)

Benidorm, AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #E4A71BC6

220 080 €
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Surface

137 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
55
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Urbana Nº orden 27, Piso-Vivienda letra Gs, sito en la 3ª planta alta del edif. denomin. RESIDENCIAL ISLA MAR I, ubicado en la parcela 6, situada en el área sector PP 6/1 Xixo, zona de ordenación 6, término de Benidorm, con una superf. constr. con inclusión de su participación en los elementos comunes de ciento treinta y seis con setenta y ocho metros cuadrados. Linda, visto desde el vial por el que se tiene acceso al edif., por la izquierda, con el piso vivienda letra H, pasillo de acceso a las viviendas y hueco de escalera, por la derecha con el resto de la parcela no ocupada por el edif. y fondo, con el pasillo de acceso a las viviendas y dicho resto de la parcela no ocupada por el edif. Consta de hall, estar-comedor con terraza exterior, pasillo distribuidor, tres dormitorios, cocina con lavadero, cuarto de baño y cuarto de aseo. Se le vincula la plaza de aparc. 33 con el trastero 27, situada en planta de sótano 1 del mismo edif., con una superficie construida con inclusión de su participación en los elementos comunes de treinta y cinco con cincuenta y nueve metros cuadrados. Linda por su frente, con calle de circulación y maniobras y la plaza de aparc. 32, por la derecha entrando, con la plaza de aparc. 32, con el trastero 26, por la izquierda, con la plaza de aparc. 34, con el trastero 28 y por el fondo con zona de cimentación del edif. y trastero 28. Se le asigna un porcentaje con relación al valor total del edif. elementos comunes y gastos de 1,87%.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)440 160 €
Detalle cargasHipoteca a favor de PROMONTORIA LEZAMA DESIGNATED ACTIVITY COMPANY por 262000 EUR de principal, 31440 EUR de intereses ordinarios, 94320 EUR de intereses de demora, 13100 EUR de comisiones y 39300 EUR para costas y gastos. Hipoteca a favor de EUROPEA DE SOPORTES MAGNÉTICOS ESOMAG, S.L. por 139457 EUR de principal, 4881.02 EUR de intereses remuneratorios y 30680.69 EUR de intereses de demora y 11156.62 EUR para costas y gastos. Anotación de embargo letra I a favor de IDR FINANCE IRELAND II LIMITED por 49448.72 EUR de principal e intereses y 14834.62 EUR para costas. Anotación de embargo letra Q a favor de LIBERBANK, SA por 55352.72 EUR de principal y 16000 EUR de intereses y costas.
Hipoteca390 160 €
Embargos135 636 €
Puja mínima440 160 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación posesoria es desconocida, lo que podría implicar la necesidad de un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
No consta

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable

Subasta BOE en Benidorm. Puja mínima 220,080€ vs tasación 440,160€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (220,080€ vs 440,160€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Benidorm, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-47.8%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
3 081 € /m²
Votre actif
1 609 € /m²
Échantillons
277
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 080 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana22 008 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé243 858 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine