Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Albino Hernández Lázaro

Villaverde, MadridAppartementRéf.: #E49E89FD

215 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Madrid sous votre budget. Gratuit.

Surface

54 m²

Prix / m²

3 954 €

Pièces

2

OccupationLibre
55
Calle Albino Hernández Lázaro — Villaverde, Madrid
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salon presenta paredes recién pintadas en blanco y un suelo laminado en buen estado.
  • Las puertas interiores y los marcos de las ventanas se ven limpios y sin daños aparentes.
  • La propiedad parece estar vacía y lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas inmediatas.

descriptionDescription

Piso de 2 dormitorios en la ciudad de Madrid. Situado en el distrito de Villaverde, con buenas comunicaciones tanto por transporte público (paradas de autobús líneas 22, 86, 130, 131, 2 bocas de metro y tren a menos de 15 minutos con diversas líneas), como por privado, con fácil acceso a la carretera A-42. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio construido en 1950. Tiene una superficie de 54 m² y se compone de salón-comedor, 2 dormitorios, cocina y 1 baño amueblado. La cocina está equipada con muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno, campana extractora de humos y calentador. Cuenta con pavimento de tarima. Todo ello de óptima calidad. Por todo ello, esta vivienda en Madrid representa una oportunidad para entrar a vivir con su familia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1950

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 54.38 m² mais le cadastre enregistre 61 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0066209VK4606E0008GU
Superficie cadastrale
61 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 5774 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 54.38m² en Madrid a 3954€/m² (mediana zona 3001€/m², delta +31.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +31.8% por encima de mediana zonal
  • 5773 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Villaverde, Madrid, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+31.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 001 € /m²
Votre actif
3 954 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-1.4%Dans la moyenne
Périmètre
Code postal
Médiane zone
4 012 € /m²
Votre actif
3 954 € /m²
Échantillons
112
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid12 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé229 653 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2010 (5774 jours)
Sur Atalaya depuis1 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Madrid par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine