Calle Cueva de la Pileta Nº1 -Esc 1, 3º-C -Gr Azores

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #E3BC51F2

202 300 €

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Surface

107 m²

Pièces

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

"URBANA: NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Vivienda letra C en planta tercera de la Casa número cuatro del Bloque Uno, compuesto por una .planta de sótano destinada a aparcamiento de vehículos y trasteros, y de cuatro casas señaladas con los números Cuatro, Cinco, Seis y Siete/ construido sobre un solar constituido por la totalidad de la denominada Parcela número Uno y parte de la número Dos, en la Manzana M-l del Sector veintiuno del Plan Parcial número Uno del Polígono Aeropuerto de Sevilla, hoy CALLE CUEVA DE LA PILETA número uno.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1989

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)231 713 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de MONTE DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS SAN FERNANDO DE HUELVA, JEREZ Y SEVILLA (actualmente CAIXABANK, S.A., cedida a PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY y luego a ALCARO INVERSIONES, S.L., y finalmente a MCUATRO COSTA DE LA LUZ) por 231.713,43 euros de principal, 69.514,02 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor de SANTANDER CONSUMER S.A. (cedido a LINDORFF HOLDING SPAIN, S.L.U. y luego a INTRUM HOLDING SPAIN S.A.) por 17.916,49 euros de principal y 4.000 euros para intereses y costas. EMBARGO a favor del AYUNTAMIENTO DE SEVILLA por 2.349,98 euros de principal, 470,02 euros de recargo, 272,48 euros de intereses devengados, 352,50 euros de intereses presupuestados y 59,96 euros de costas. EMBARGO a favor de ALCARO INVERSIONES, S.A. por 231.713,43 euros de principal y 69.514,02 euros para intereses y costas.

Hipoteca231 713 €

Embargos326 639 €

Puja mínima202 300 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo hipotecas y embargos, con un valor de tasación para subasta de 202.300,00 euros, lo que indica un riesgo financiero considerable. Aunque se declara vivienda habitual, la ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

9837002TG3493N0016JH

Superficie cadastrale

115 m²

Année de construction

1989

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 7/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Sevilla a 202,300€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

+Descuento del -20.3% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Distrito Este-Alcosa-Torreblanca, Sevilla, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-20.3%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 368 € /m²
Votre actif: 1 887 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif202 300 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía14 161 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)708 €

Investissement total estimé218 169 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis17 sept. 2026

Dernière mise à jour17 sept. 2026

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