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Maison à Jun

Jun, Granada • Vente aux enchères • Réf.: #E3BB33C9

100 000 €
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Surface

49 m²

Prix / m²

2 041 €

Pièces

2

OccupationLibre
52
Maison à Jun — Jun
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Estrecha entre medianeras en callejon, aparentemente en estado aceptable.
  • •Bano: Se aprecian sanitarios incompletos con plato de ducha instalado pero sin inodoro ni lavabo en una estancia, y otra con inodoro colocado.
  • •Salon: Paredes pintadas con falta de carpinteria interior en marcos de paso y mecanismos electricos ausentes.
  • •Cocina: Paredes alicatadas pero estancia totalmente vacia, sin muebles ni tomas completas instaladas.

Description

Vivienda situada en la Plaza Emisora, en la localidad de Jun, en la provincia de Granada. La vivienda tiene una superficie construida de 49 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1960

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 49 m² mais le cadastre enregistre 79 m² (+61%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
7498106VG4179G0001DS
Superficie cadastrale
79 m²
Année de construction
1960
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 49.00m² en Jun a 2041€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Jun, Granada

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif100 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía7 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)350 €
Investissement total estimé108 350 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (2 jours)
Sur Atalaya depuis10 oct. 2026
Dernière mise à jour11 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine