Calle Martín Villa

Casco Antiguo, Sevilla • Appartement • Réf.: #E3382197

540 000 €

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Surface

130 m²

Prix / m²

4 154 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Martín Villa — Casco Antiguo, Sevilla

Photo : Solvia

1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•El baño presenta un aspecto funcional pero con un diseño anticuado, lo que sugiere que podría beneficiarse de una actualización.
•Los suelos de algunas estancias son de baldosas claras, mostrando un desgaste normal y un estilo que podría considerarse dated.
•Las paredes en varias habitaciones son blancas y lisas, pero algunas muestran marcas o suciedad que requerirían pintura.
•La fachada del edificio es de estilo clásico y se ve en buen estado general, aunque las zonas comunes no son visibles.

descriptionDescription

Piso de 130 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 130 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el casco antiguo, núcleo urbano de la ciudad, con buenos accesos por vías principales y próximo a paradas de autobús urbano. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la Catedral de Sevilla, el Archivo de Indias y el Real Alcázar. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1981

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5029006TG3452G0061QL

Superficie cadastrale

130 m²

Année de construction

1981

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 130.00m² en Sevilla a 4154€/m² (mediana zona 4420€/m², delta -6.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, 136 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
+Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casco Antiguo, Sevilla, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-6.0%Dans la moyenne

Périmètre: Quartier
Médiane zone: 4 420 € /m²
Votre actif: 4 154 € /m²
Période: junio 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+388.7%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 850 € /m²
Votre actif: 4 154 € /m²
Échantillons: 43
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif540 000 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía37 800 €

Notaire (est.)810 €

Registre foncier (est.)540 €

Gestion administrative (est.)1 890 €

Investissement total estimé581 040 €

Rénovation estimée (état : mejorable)52 000 € – 91 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisavr. 2026 (138 jours)

Sur Atalaya depuis22 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine