Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Maison à Villa del Prado

Calle Encina

Encinar del Alberche, Villa del Prado, Madrid • Réf.: #E2479EBA

269 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Villa del Prado sous votre budget. Gratuit.

Surface

409 m²

Prix / m²

657 €

Pièces

3

OccupationLibre
43
Calle Encina — Encinar del Alberche, Villa del Prado
Photo : Solvia
1 / 22

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

22 sur 22 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: Estructura de ladrillo visto y tejado en aparente buen estado, pero con vegetacion descuidada en el acceso exterior.
  • •Salon: Espacio diafano con solera de hormigon sin revestimiento de suelo final e instalacion electrica incompleta con mecanismos retirados.
  • •Cocina: Estancia completamente desprovista de mobiliario e instalaciones, con carton protector en el suelo y puertas desmontadas.
  • •Pasillo: Se aprecian cableados a la vista en las cajas de registro y carpinterias interiores a medio terminar.

Description

Chalet aislado de 409,35 m² ubicado en Villa del Prado, Madrid. Se trata de un chalet independiente asentado sobre una parcela de 899 m². Cuenta con una superficie de 409,35 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Además, cuenta con una parcela asociada, ideal para el disfrute al aire libre y con amplias posibilidades de uso. Este chalet se encuentra en una tranquila zona residencial de Villa del Prado, ofreciendo acceso directo mediante la carretera M-507 y conexiones a otras localidades cercanas mediante la A-5, que facilita las comunicaciones con Madrid capital. En cuanto al transporte público, la zona dispone de servicios de autobuses interurbanos que conectan el municipio con otras poblaciones cercanas y con estaciones de tren. En Villa del Prado se pueden encontrar diversos servicios como supermercados, restaurantes, colegios, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y centros de salud. Además, destaca la cercanía al Hospital Universitario Fundación Alcorcón, un punto de referencia en asistencia sanitaria en la región. También se encuentra a pocos minutos del río Alberche, un lugar perfecto para disfrutar de la naturaleza y realizar actividades al aire libre. En la población se celebran eventos tradicionales y culturales, ofreciendo un entorno activo y enriquecedor. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

2009

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4807001UK8640N0001PU
Superficie cadastrale
409 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 523 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 409.35m² en Villa del Prado a 682€/m² (mediana zona 3793€/m², delta -82.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (490 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2330 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -82.0% frente a la mediana zonal (3793€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −490 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Encinar del Alberche, Villa del Prado, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-82.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 740 € /m²
Votre actif
657 € /m²
Échantillons
2412
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif269 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid16 140 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)942 €
Investissement total estimé287 082 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 2 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 sept. 2026
283 000 €arrow_forward279 000 €-1.41%
31 oct. 2026
279 000 €arrow_forward269 000 €-3.58%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismai 2025 (523 jours)
Sur Atalaya depuis1 sept. 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Villa del Prado par score IA

Voir tous les biens bancaires à Villa del Prado

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine