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Terrain à Valfarta

Valfarta, Huesca • Réf.: #E20308A1

3 900 €
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Surface

106 m²

Prix / m²

37 €

OccupationNon confirmé
72
Terrain à Valfarta — Valfarta
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Buscas comprar un suelo urbano industrial en la localidad de Valfarta? No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano industrial en la localidad de Valfarta, provincia de Huesca. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Tiene una superficie de 106m² - Referencia catastral: 9148107YM3094N0001SK. Valfarta, está situada en una región montañosa con un entorno natural impresionante. Es conocida por sus paisajes pintorescos, con montañas, valles y parajes naturales. La localidad tiene una rica historia y patrimonio cultural, con calle adoquinadas, plazas, iglesias... Dispone de los servicios básicos necesarios para la vida diaria de sus residentes. En cuanto a las conexiones, tiene fácil acceso a la carretera de comunicación A-2221; se encuentra a 80 kilómetros de la estación central de la ciudad de Huesca. Además de autobuses que la conectan con diferentes puntos. ¿Te gustaría recibir más información sobre este suelo urbano industrial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Année de construction

1890

Classe énergétique

exempt

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 106 m² mais le cadastre enregistre 36 m² (-66%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9148107YM3094N0001SK
Superficie cadastrale
36 m²
Année de construction
1890
Usage cadastral
Industriel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbano (uso industrial) de 106.00m² en Valfarta a 37€/m² (mediana zona 114€/m², delta -67.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -67.5% frente a la mediana zonal (114€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Valfarta, Huesca

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-41.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
63 € /m²
Votre actif
37 € /m²
Échantillons
78
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 900 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón312 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé5 512 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine