Calle Levante Clevant

Castellón de la Plana, Castellón • Maison • Réf.: #E1D118AF

252 000 €

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Surface

547 m²

Prix / m²

461 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Levante Clevant — Castellón de la Plana

Photo : Solvia

1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina tiene los muebles envejecidos y faltan electrodomésticos, lo que indica que necesita una actualización.
•El exterior de la propiedad muestra vegetación descuidada y la fachada tiene un aspecto que requiere mantenimiento.
•Los suelos de baldosas en el interior están en buen estado, pero la decoración general es anticuada.
•Hay un trastero o habitación auxiliar con paredes sin pintar y un aspecto inacabado.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar aislada, en la zona del Serradal, en Castellón. Tiene una superficie construida de 547 m² y está edificada sobre una parcela de 969 m². Se desarrolla en dos plantas sobre rasante y se distribuye en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios y 2 baños. Vivienda con año de construcción aproximado 1981. Se encuentra rodeada de viviendas de similares características, localizada en las afueras de la ciudad, a unos 10 km del centro, alcanzables en 15 minutos en coche por la CV-149. Muy próximo a la playa del Serradal, a 1 km a pie. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1981

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

12900A019001690000UD

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 942 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 4/15

Vivienda de 547.00m² en Castellón de la Plana a 461€/m² (mediana zona 1668€/m², delta -72.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -72.4% frente a la mediana zonal (1668€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−934 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-72.4%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 668 € /m²
Votre actif: 461 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-63.6%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 268 € /m²
Votre actif: 461 € /m²
Échantillons: 33
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif252 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana25 200 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)882 €

Investissement total estimé279 082 €

Rénovation estimée (état : mejorable)219 000 € – 383 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (942 jours)

Sur Atalaya depuis2 sept. 2026

Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine