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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Adarzo

Santander, CantabriaMaisonRéf.: #E17830F4

270 000 €
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Surface

379 m²

Prix / m²

712 €

Pièces

4

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
23
Casa Independiente en Adarzo — Santander
Photo : Hipoges
1 / 20

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La fachada presenta desconchones y grietas evidentes en la pintura y el revestimiento.
  • Los balcones muestran signos de deterioro, con desprendimientos de material y suciedad acumulada.
  • Las puertas de garaje y la puerta de entrada principal tienen la pintura muy desgastada y necesitan ser restauradas.
  • Hay vegetación creciendo en los balcones superiores, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de la ciudad, la bahía y el norte! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda que consta de tres plantas, situada en la localidad de Santander, provincia de Cantabria, una propuesta para quienes buscan establecer su hogar en una capital que combina servicios urbanos, espacios verdes y una relación privilegiada con el mar. El salón-comedor reúne la vertiente más compartida del hogar: descanso, comidas y encuentros pueden convivir mediante una organización diferenciada del mobiliario. La cocina reserva un espacio propio a las tareas domésticas, con posibilidades de organización para preparación, almacenamiento y equipamiento. Junto a ella, recibidor, distribuidores y posibles zonas auxiliares contribuyen a conectar las distintas dependencias y pueden aprovecharse para incorporar soluciones prácticas. Al avanzar hacia los dormitorios, la vivienda adquiere un carácter más personal. Estas estancias están destinadas principalmente al descanso, aunque su versatilidad permite responder a otras necesidades habituales y los cuartos de baño completan la funcionalidad del conjunto y dan servicio a la vida cotidiana. Esta combinación permite que la propiedad pueda encajar con familias, parejas o profesionales que valoren disponer de ambientes diferenciados dentro de su hogar y, al mismo tiempo, quieran aprovechar las ventajas de residir en una capital de dimensiones manejables. La ciudad dispone de centros educativos y sanitarios, supermercados, comercio, restauración, instalaciones deportivas y una amplia oferta cultural. Al mismo tiempo, lugares como El Sardinero, la bahía, la península de La Magdalena y sus numerosos parques y paseos permiten incorporar el exterior y el paisaje marítimo a la vida diaria. La red de autobuses urbanos, el ferrocarril y las conexiones mediante la S-10, S-20 y A-67 facilitan además los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia otros puntos de Cantabria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1940

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 379 m² mais le cadastre enregistre 571 m² (+51%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0015202VP3101E
Superficie cadastrale
571 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
2/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 379.00m² en Santander a 712€/m² (mediana zona 2917€/m², delta -75.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (9 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -75.6% frente a la mediana zonal (2917€/m²)

warningRisques

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Santander, Cantabria

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 917 € /m²
Votre actif
712 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-56.6%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 641 € /m²
Votre actif
712 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif270 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria27 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)945 €
Investissement total estimé298 945 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine