AtalayaAtalaya

Avenida De la Pau

Alcúdia de Crespins (l´), Valencia • Terrain • Réf.: #E141EE47

175 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Alcúdia de Crespins (l´) sous votre budget. Gratuit.

Surface

345 m²

Prix / m²

507 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Avenida De la Pau — Alcúdia de Crespins (l´)
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Encuentra Suelo Urbano en venta en L’Alcúdia de Crespins con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Oportunidad única para inversores, promotores o particulares que buscan un proyecto con gran potencial. Se ofrece en venta una parcela de suelo urbano consolidado, situada en una zona tranquila y en plena proyección de crecimiento urbanístico, dentro de la Unidad de Ejecución La Pau-1 del municipio de L’Alcúdia de Crespins. Suelo urbano consolidado, preparado para edificación inmediata, ideal para viviendas unifamiliares o promoción inmobiliaria, excelente ubicación y accesibilidad, con servicios cercanos y en proceso de expansión urbanística, inscrita en el Registro de la Propiedad. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y un gran potencial de revalorización. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos en L’Alcúdia de Crespins para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9066804YJ0196E0001SP
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 369 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 345.00m² en Alcúdia de Crespins (l´) a 507€/m² (mediana zona 39€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (365 días).

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo Urbano en venta

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Alcúdia de Crespins (l´), Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+1391.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
507 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)613 €
Investissement total estimé194 113 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (369 jours)
Sur Atalaya depuis24 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine