AtalayaAtalaya

Calle General Concha 32-10ª y 11ª Izda

Iralabarri, Bilbao, Bizkaia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #DEE74226

590 208 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Bilbao sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
43
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Lote 3.- Registral nº 3504-B. Lote 3: VIVIENDA DUPLEX SITA EN CALLE GENERAL CONCHA 32-10ª Y 11ª IZDA Inscripción: Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 8 al Tomo 1943, libro 483, folio 119 de la finca nº 3504-B, Inscrpción 5ª (HIPOTECAR), 8ª (TRANSMISION DE ACTIVOS).

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1 030 000 €
Detalle cargasHIPOTECA: 1160000 EUR (principal) a favor de CAJA DE AHORROS DE SALAMANCA Y SORIA, con un principal de 406000 EUR para esta finca. Intereses ordinarios 32480 EUR, intereses moratorios 146160 EUR, costas y gastos 60900 EUR. EMBARGO: 7305.33 EUR a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE GENERAL CONCHA 32. EMBARGO: 9135.04 EUR a favor de AYUNTAMIENTO DE BILBAO. EMBARGO: 219009.9 EUR a favor de ADMINISTRACIÓN GENERAL DEL ESTADO. EMBARGO: 115976.03 EUR a favor de AYUNTAMIENTO DE MADRID.
Hipoteca406 000 €
Comunidad7 305 €
Embargos344 921 €
Puja mínima645 540 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoExisten múltiples cargas que superan el valor de tasación, incluyendo hipoteca y varios embargos. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade riesgo.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
U0162872C

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
6/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Bilbao a 590,208€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Iralabarri, Bilbao, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Quartier
Médiane zone
3 710 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif590 208 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco23 608 €
Notaire (est.)885 €
Registre foncier (est.)590 €
Gestion administrative (est.)2 066 €
Investissement total estimé617 357 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Bilbao par score IA

Calle Dr Espinosa Orive
71

Calle Dr Espinosa Orive

445 000 €

3 286 €/m² · 135.44 m²

Voir l'analysearrow_forward
apartment
69

Jardines de Zorrotza, Número 6, Planta Cuarta, Derecha/letra B

113 918 €

Voir l'analysearrow_forward
Calle Barrio Betolatza
55

Calle Barrio Betolatza

108 000 €

2 200 €/m² · 49.09 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso en Zorrotza a Castrejana
55

Piso en Zorrotza a Castrejana

160 000 €

1 839 €/m² · 87 m²

Voir l'analysearrow_forward
Bilbao, Recalde
53

Bilbao, Recalde

67 000 €

2 233 €/m² · 30 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine