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AtalayaAtalaya

Appartement à Lepe

Calle Galaroza

Lepe, Huelva • Vente aux enchères • Réf.: #DE880FBA

68 750 €-48% vs marché de zone
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Surface

73 m²

Prix / m²

947 €

Pièces

3

OccupationLibre
77
Calle Galaroza — Lepe
Photo : Solvia
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial en buen estado aparente de conservacion, con balcones y carpinteria exterior en orden.
  • •Salon: estancia despejada y recien pintada en blanco, con suelos de gres en buen estado y ventanal exterior.
  • •Cocina: mobiliario basico funcional de melamina y encimera de granito, equipada con placa vitroceramica y campana extractora.

Description

Piso de 73 m² ubicado en Lepe, Huelva. Se trata de un piso de 73 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Lepe, con acceso cercano a la carretera N-431 y buena conexión hacia la A-49. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de autobuses. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos del Hospital Virgen Bella, el parque La Coronación y el Mercado Municipal de Lepe. También se encuentra a poca distancia de la Playa de La Antilla y del puerto deportivo de El Terrón. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2008

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
9756506PB5295N0003ZL
Superficie cadastrale
80 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

77/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 72.56m² en Lepe a 947€/m² (mediana zona 1836€/m², delta -48.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Descuento del -48.4% frente a la mediana zonal (1836€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación y publica 16 fotos del interior

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Lepe, Huelva

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-48.4%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 836 € /m²
Votre actif
947 € /m²
Échantillons
176
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif68 750 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía4 813 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé74 863 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis8 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine