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Parking à Talavera de la Reina

Avenida Francisco Aguirre 60 1 -1, 67

Talavera de la Reina, Toledo • Vente aux enchères • Réf.: #DE5F744A

7 538 €
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OccupationNon confirmé
61
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

50 % DEL PLENO DOMINIO DE: FINCA DE TALAVERA DE LA REINA Nº: 52181/67 CRU: 45015000500606 NATURALEZA:GARAJE PUERTA 67 LOCALIZACIÓN: AVENIDA DE FRANCISCO AGUIRRE NÚMERO: SN PLANTA: SOT S. CONSTRUIDA.: 11,9 CUOTA-VALOR: DIECIOCHO ENTEROS, CUATRO DÉCIMAS POR CIENTO FRENTE, CON PASILLO DE ACCESO POR DONDE TIENE SU ENTRADA DERECHA, CON GAAJE 68 IZQUIERDA, CON GARAJE 66 FONDO, CON SU ZONA DE CUARTO TRASTERO

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4864801UK4246S0145LG
Superficie cadastrale
23 m²
Année de construction
1999
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

61/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Talavera de la Reina. Puja mínima 7,538€ vs tasación 75,375€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (7,538€ vs 75,375€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Talavera de la Reina, Toledo

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif7 538 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha678 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé9 516 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (17 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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