AtalayaAtalaya

Calle Cabo de Palos, Plan Parcial Altorreal

Altorreal, Molina de Segura, Murcia • Autre • Réf.: #DE2D2CDC

359 000 €-36% vs marché de zone
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Surface

304 m²

Prix / m²

1 179 €

Pièces

4

OccupationLibre
71
Calle Cabo de Palos, Plan Parcial Altorreal — Altorreal, Molina de Segura
Photo : Solvia
1 / 37

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

37 sur 37 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El exterior de la propiedad presenta una terraza amplia y bien cuidada, con vistas despejadas.
  • •Los interiores muestran suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.
  • •Las ventanas y puertas correderas de cristal son modernas y están limpias, aportando mucha luz natural a las estancias.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar adosada de 304 m² de 4 dormitorios y 3 baños, situada en el Conjunto Residencial de la zona del Golf de Altorreal, un magnífico campo de 18 hoyos, abierto todos los días del año con servicios de sala de reuniones, sauna, piscina, fisioterapeuta, sala de juegos entre otros. La vivienda incluye plaza de garaje. Construida en 2006, esta vivienda tiene una superficie de 304 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina amueblada con armarios altos y bajos, 4 dormitorios, algunos con armarios empotrados, 3 baños y una amplia terraza con vistas despejadas. El Residencial cuenta con amplias zonas verdes, para el uso y disfrute, además de un Club Deportivo a pocos minutos con pistad de Tenis, Paddle, Squash y una piscina deportiva. Buenas conexiones con la A-30 y la A-7, a pocos minutos de la capital y de los centros comerciales más importante de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0960017XH6105N0016QP
Superficie cadastrale
304 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 5711 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 304.49m² en Molina de Segura a 1179€/m² (mediana zona 1835€/m², delta -35.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -35.7% frente a la mediana zonal (1835€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −5703 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Altorreal, Molina de Segura, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-35.7%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 835 € /m²
Votre actif
1 179 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-24.6%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 564 € /m²
Votre actif
1 179 € /m²
Échantillons
39
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif359 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia28 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 257 €
Investissement total estimé389 977 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2011 (5711 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine