AtalayaAtalaya

Partida Roquetes, Ubicado en Urbanizacion Residencial Vista-Bella Numero 6, Tipo A,

Peñíscola, Castellón • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #DDF54B6F

185 268 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Peñíscola sous votre budget. Gratuit.

Surface

73 m²

Pièces

2

OccupationNon confirmé
41
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Chalet-Duplex, en termino de Peñiscola partida Roquetes, Ubicado en Urbanizacion residencial Vista-Bella. Se identifica en la citada Urbanizacion con el numero 6, tipo A, y es el tercero de derecha a izquierda e4n la construccion oeste.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1987

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)138 590 €
Detalle cargasHipoteca a favor de IBERCAJA BANCO S.A. por 185268 EUR (valor de subasta), más embargos administrativos de Hacienda Pública (6621.67 EUR), Tesorería General de la Seguridad Social (15464.89 EUR), y Diputación Provincial de Castellón (4280.04 EUR), y otro de Tesorería General de la Seguridad Social (6139.36 EUR).
Hipoteca106 084 €
Embargos32 506 €
Puja mínima185 268 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas posteriores a la hipoteca ejecutada, incluyendo embargos de Hacienda y Seguridad Social, lo que aumenta la complejidad y el riesgo para el comprador. La suma de las cargas es superior al valor de subasta.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 72.7 m² mais le cadastre enregistre 115 m² (+58%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8721070BE7782S0006KS
Superficie cadastrale
115 m²
Année de construction
1987
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Peñíscola a 185,268€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Peñíscola, Castellón

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif185 268 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana18 527 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)648 €
Investissement total estimé205 443 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine