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Suelos en Ptda Coscollosa, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellón de la Plana Castelló de la Plana • Terrain • Réf.: #DD0A207A

138 000 €
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Surface

1092 m²

Prix / m²

126 €

OccupationNon confirmé
48
Suelos en Ptda Coscollosa, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellón de la Plana Castelló de la Plana
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable ordenado en Castellón de la Plana, provincia de Castellón, de uso Residencial Plurifamiliar con una superficie de 1.675,64 m2 y una edificabilidad estimada de 776,29 m2. Se trata de una parcela de aportación al desarrollo urbanístico del sector Riu Sec, un ámbito de 305.749,34 m2 con una edificabilidad de 155.021,43 m2, lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 0,5564%. El sector posee un 50% de porcentaje de vivienda de protección. El Agente Urbanizador que gestiona el sector es la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, empresa pública de la Generalitat Valenciana, que ha tramitado con aprobación definitiva tanto el Plan Parcial como el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación, aunque este último no ha llegado a inscribirse en el registro de la propiedad. Las obras de urbanización no se han iniciado.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
12900A13700197
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
15/15

Suelo rustico (agrario) de 1092.00m² en Castellón de la Plana Castelló de la Plana a 126€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −791 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana Castelló de la Plana

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
21 juil. 2026
74 600 €arrow_forward138 000 €-84.99%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis6 juin 2026
Dernière mise à jour28 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine