Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sector 7 1 Montysol

Aledo, MurciaTerrainRéf.: #DC135B08

175 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Aledo sous votre budget. Gratuit.

Surface

18252 m²

Prix / m²

10 €

OccupationLibre
55
Calle Sector 7 1 Montysol — Aledo
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable de 18.252 m² en Aledo, Murcia Se trata de un suelo urbanizable de 18.252 m² que admite una edificabilidad aproximada según normativa vigente, destinado principalmente a uso residencial y compatible también con uso comercial. Este suelo urbanizable se encuentra ubicado en la zona de Montysol, en la localidad de Aledo, en el sur del núcleo urbano. Dispone de excelentes accesos a través de la carretera RM-503, que conecta rápidamente tanto con la población de Totana como con la autovía A-7, permitiendo una comunicación fluida con el entorno metropolitano y otras áreas de Murcia. El municipio cuenta con servicio interurbano de autobús que comunica Aledo con distintas localidades cercanas, facilitando la movilidad de residentes y visitantes. La estación de tren más próxima se encuentra en Totana, comunicando con las principales líneas ferroviarias de la provincia de Murcia. En la zona se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Castillo de Aledo, monumento emblemático que confiere un gran valor histórico y cultural a la localidad, así como el Parque Natural de Sierra Espuña, ideal para actividades al aire libre y el disfrute de la naturaleza. El municipio cuenta también con centro de salud y consultorio médico, además de instalaciones municipales que cubren las necesidades básicas de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6639101XG2863N0000OT

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 879 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 18252.00m² en Aledo a 10€/m² (mediana zona 55€/m², delta -81.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (55€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 877 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Aledo, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-81.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
53 € /m²
Votre actif
10 € /m²
Échantillons
442
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia14 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)613 €
Investissement total estimé190 613 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2024 (879 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Aledo par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine