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AtalayaAtalaya

Appartement à Azuqueca de Henares

Calle Los Almendros

Azuqueca de Henares, Guadalajara • Vente aux enchères • Réf.: #DBFBB87B

175 000 €
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Surface

81 m²

Prix / m²

2 160 €

Pièces

3

OccupationLibre
35
Calle Los Almendros — Azuqueca de Henares
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

Description

Piso de 81 m² ubicado en Azuqueca de Henares, Guadalajara. Se trata de un piso de 81 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Azuqueca de Henares, teniendo buenos accesos por la autovía A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de tren de Cercanías y Media Distancia con conexiones con Madrid, Guadalajara y otras localidades del Corredor del Henares. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Estación de Azuqueca de Henares, del Centro de Salud Azuqueca de Henares y del Centro Comercial Ferial Plaza. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1998

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
8010603VK7981S0019XP
Superficie cadastrale
81 m²
Année de construction
1998
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

35/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 81.00m² en Azuqueca de Henares a 2160€/m² (mediana zona 1988€/m², delta +8.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Azuqueca de Henares, Guadalajara

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

+8.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 988 € /m²
Votre actif
2 160 € /m²
Échantillons
143
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha15 750 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)613 €
Investissement total estimé192 363 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 4 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (3 jours)
Sur Atalaya depuis24 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine