AtalayaAtalaya

Calle Can Folguera

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Appartement • Réf.: #DBE6B39C

169 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Santa Perpètua de Mogoda sous votre budget. Gratuit.

Surface

65 m²

Prix / m²

2 600 €

Pièces

3

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
29
Calle Can Folguera — Santa Perpètua de Mogoda
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 65 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un piso de 65 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Can Folguera, dentro del núcleo urbano de Santa Perpètua de Mogoda, teniendo buenos accesos por la AP-7, la C-59 y la B-140. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estaciones de Rodalies con conexiones ferroviarias de las líneas R2, R3, R8 y R2 Nord. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Mollet. También cuenta con cercanía a las principales zonas comerciales y de servicios del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1988

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 65 m² mais le cadastre enregistre 75 m² (+15%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2284018DF3928S0060RF
Superficie cadastrale
75 m²
Année de construction
1971
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 6147 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

29/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
1/30
Possession
2/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 65.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 2600€/m² (mediana zona 2377€/m², delta +9.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −IA detectó: El activo se encuentra ocupado.
  • −6138 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+9.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 377 € /m²
Votre actif
2 600 € /m²
Échantillons
125
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+88.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 380 € /m²
Votre actif
2 600 € /m²
Échantillons
20
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif169 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña16 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)592 €
Investissement total estimé187 492 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2009 (6147 jours)
Sur Atalaya depuis13 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Santa Perpètua de Mogoda par score IA

Avenida Barcelona
73

Avenida Barcelona

82 000 €

1 051 €/m² · 78 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Lluis Companys, s/n
73

Calle Lluis Companys, s/n

85 645 €

1 126 €/m² · 76 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Ramón Muntaner
71

Calle Ramón Muntaner

88 000 €

1 347 €/m² · 65.34 m²

Voir l'analysearrow_forward
Pje Ramón Llull
71

Pje Ramón Llull

93 000 €

1 222 €/m² · 76.11 m²

Voir l'analysearrow_forward
Ramon Dabadal
69

Ramon Dabadal

97 000 €

1 272 €/m² · 76.25 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine