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Plaza Gomila

Sevilla Este, Sevilla • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #DA7E0C7D

138 500 €-36% vs marché de zone
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Surface

91 m²

Prix / m²

1 522 €

Pièces

3

OccupationLibre
64
Plaza Gomila — Sevilla Este, Sevilla
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general cuidado, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Las zonas verdes alrededor del edificio están bien mantenidas.

descriptionDescription

Piso de 91 m² ubicado en Sevilla. Se trata de un piso de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Piso situado en el barrio de Sevilla Este, dentro del núcleo urbano de Sevilla. Cuenta con buenos accesos por la A-4 y la SE-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y conexiones con estaciones de Cercanías en el entorno. Además, el Aeropuerto de Sevilla se encuentra a pocos minutos. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Centro Comercial Zona Este y del Palacio de Congresos y Exposiciones de Sevilla (FIBES). También cuenta con acceso a centros sanitarios y otros servicios de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1974

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0943406TG4404S0015RH
Superficie cadastrale
91 m²
Année de construction
1974
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 91.00m² en Sevilla a 1522€/m² (mediana zona 2368€/m², delta -35.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (61 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -35.7% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sevilla Este, Sevilla, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-35.7%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 368 € /m²
Votre actif
1 522 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-21.4%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 936 € /m²
Votre actif
1 522 € /m²
Échantillons
7
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif138 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 695 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)485 €
Investissement total estimé149 680 €
Rénovation estimée (état : mejorable)36 500 € – 63 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (69 jours)
Sur Atalaya depuis29 juil. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine