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AtalayaAtalaya

Zona Cala D´or

Felanitx, Illes BalearsMaisonRéf.: #DA690C14

3 200 000 €
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Surface

434 m²

Prix / m²

7 373 €

Pièces

4

OccupationLibre
48
Zona Cala D´or — Felanitx
Photo : Solvia
1 / 31

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

31 sur 31 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Felanitx con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ubicada entre las suaves colinas de la costa sureste de Mallorca, a solo cinco minutos de las pintorescas calas de Cala d’Or y del exclusivo campo de golf Vall D’Or, se encuentra esta elegante propiedad: un refugio que combina a la perfección comodidad, estilo y sostenibilidad. Construida en 2011, ésta finca de dos plantas destaca por su arquitectura mallorquina tradicional, el uso de materiales naturales y sus luminosos espacios interiores. Con 4 amplios dormitorios, la vivienda ofrece un entorno ideal tanto para familias como para huéspedes. Al entrar, un impresionante vestíbulo de doble altura conduce a un luminoso salón con chimenea abierta y acceso directo a la terraza. El acogedor comedor se integra de forma natural con el exterior y da paso a un porche cubierto con vistas a un jardín muy bien cuidado. La cocina abierta de estilo rústico, equipada con electrodomésticos de alta calidad, invita a disfrutar de la gastronomía y de agradables momentos en familia. En esta planta también se encuentra un dormitorio y un baño completo, perfecto para invitados. En la planta superior hay 4 dormitorios adicionales con armarios empotrados y 2 baños decorados con gusto. El dormitorio principal se abre a una amplia terraza con vistas panorámicas al mar, al paisaje circundante y al monasterio de Sant Salvador, un lugar donde se respira calma y amplitud. El extenso jardín es un auténtico oasis de belleza mediterránea: acogedoras terrazas, una gran piscina, zonas de césped perfectamente cuidadas, una barbacoa y rincones sombreados que invitan al descanso o a disfrutar de reuniones al aire libre. La sostenibilidad es un aspecto central de esta propiedad, que funciona principalmente mediante energía solar, bomba de calor, pozo propio y sistemas de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. De este modo, ofrece un equilibrio perfecto entre bienestar moderno y confort durante todo el año, respetando al mismo tiempo el medio ambiente. La finca está situada a pocos minutos de las hermosas calas de Cala d’Or, de los encantadores pueblos de S’Alquería Blanca y Portocolom, así como del popular campo de golf Vall D’Or. La cercana localidad de Felanitx cautiva con su encanto mallorquín tradicional, su cultura vinícola y cerámica, y el histórico monasterio de Sant Salvador, que ofrece unas vistas impresionantes de toda la isla. El pintoresco pueblo de Santanyí, con sus estrechas calles empedradas y su animado mercado semanal, también se encuentra a solo 20 minutos en coche. Un verdadero refugio para amantes del mediterráneo, un hogar con alma, donde cada rincón transmite tranquilidad, inspiración y armonía. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Felanitx con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

4

Année de construction

2011

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
07022A031001030000WH
Superficie cadastrale
434 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 434.00m² en Felanitx a 7373€/m² (mediana zona 5252€/m², delta +40.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 118 días en mercado.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Precio +40.4% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Felanitx, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+40.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
5 252 € /m²
Votre actif
7 373 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+114.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 432 € /m²
Votre actif
7 373 € /m²
Échantillons
124
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 200 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears256 000 €
Notaire (est.)4 800 €
Registre foncier (est.)3 200 €
Gestion administrative (est.)11 200 €
Investissement total estimé3 475 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (125 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour26 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine