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Appartement à Albacete

Avenida Ramón Méndez Pidal

Albacete • Réf.: #DA4DBD66

202 000 €

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Surface

135 m²

Prix / m²

1 496 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: Edificio plurifamiliar de ladrillo caravista en estado de conservacion aparentemente correcto.
•Salon: Amplio y luminoso, con pavimento de terrazo y pintura en tonos intensos que requiere actualizacion.
•Cocina: Mobiliario completo de estilo clasico pero envejecido y con hueco de electrodomestico vacio.
•Dormitorio: Suelos de terrazo continuos y carpinteria interior de madera en buen estado, aunque precisa repintado general.

Description

Piso de 135 m² ubicado en Albacete. Se trata de un piso de 135 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en núcleo urbano de Albacete, en una zona consolidada con buenos accesos por la N-322, la A-31 y la A-32. Dispone de comunicaciones mediante autobuses urbanos y estación de tren en la localidad, con conexión de media y larga distancia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, centros sanitarios, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca de la zona se encuentran el Hospital General Universitario de Albacete, el Hospital Perpetuo Socorro de Albacete, el Centro Comercial Imaginalia y la estación de Albacete-Los Llanos. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1991

Classe énergétique

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale

8580510WJ9188B0006LI

Superficie cadastrale

147 m²

Année de construction

1991

Usage cadastral

Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

56/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 135.00m² en Albacete a 1496€/m² (mediana zona 1653€/m², delta -9.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (84 días).

Forces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Albacete, Albacete

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-9.5%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 1 653 € /m²
Votre actif: 1 496 € /m²
Échantillons: 596
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

+20.6%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 1 240 € /m²
Votre actif: 1 496 € /m²
Échantillons: 7
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif202 000 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha18 180 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)707 €

Investissement total estimé221 887 €

Rénovation estimée (état : mejorable)54 000 € – 94 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2026 (94 jours)

Sur Atalaya depuis7 sept. 2026

Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine