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Local/oficina en Venta en Calle Calle Concepción Gimeno Gil,3

Alcaniz, Teruel • Bureau • Réf.: #D9E8557E

129 000 €
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Surface

766 m²

Prix / m²

168 €

OccupationNon confirmé
24
Local/oficina en Venta en Calle Calle Concepción Gimeno Gil,3 — Alcaniz
Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

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État physique

Analyse en attente

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar un local comercial en la localidad de Alcañiz en Teruel. con una superficie de 766 m². ¡Este local comercial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1189802YL4418G0033DI. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características VPO Sí

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1189802YL4418G0033DI
Superficie cadastrale
774 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Commercial

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Oficina grado unknown de 766.00m² en Alcaniz a 168€/m² (mediana zona 626€/m², delta -73.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 251 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.1% frente a la mediana zonal (626€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Alcaniz, Teruel

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif129 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón10 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)452 €
Investissement total estimé140 772 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour7 juil. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine