Cl Menéndez Pelayo

Burriana, Castellón • Appartement • Réf.: #D957D9DE

95 000 €

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Surface

68 m²

Prix / m²

1 397 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Altamira

1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La fachada del edificio se encuentra en buen estado, con ladrillo visto y balcones con barandillas de hierro.
•El exterior del edificio muestra un mantenimiento adecuado, sin signos evidentes de deterioro.
•El pasillo interior del edificio está alicatado y parece limpio y bien conservado.
•El ascensor y el extintor en el pasillo indican un buen estado de las zonas comunes.

descriptionDescription

Piso en CL MENÉNDEZ PELAYO , Burriana, Castellón. Superficie: 68 m², 2 habitaciones, 1 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, aire acondicionado.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1989

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 68 m² mais le cadastre enregistre 653 m² (+860%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

8997206YK4189N

Superficie cadastrale

653 m²

Année de construction

1989

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

62/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 8/30
Possession: 20/20
État physique: 20/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 68.00m² en Burriana a 1397€/m² (mediana zona 1524€/m², delta -8.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (32 días).

trending_upForces

+Estado habitable sin reforma inmediata
+Altamira indica sin riesgo de ocupación

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Burriana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-8.3%Dans la moyenne

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 524 € /m²
Votre actif: 1 397 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+263.8%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 384 € /m²
Votre actif: 1 397 € /m²
Échantillons: 11
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana9 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)333 €

Investissement total estimé105 833 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAltamira

Sur le marché depuisjuil. 2026 (33 jours)

Sur Atalaya depuis30 juil. 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Altamira. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine