Paseo Marítimo Rey de España Nº 163, Edif. los Marinos Ii, Planta Baja, Aparcamiento, 20

Fuengirola, Málaga • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #D844F926

9 942 €

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Surface

21 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- NUMERO VEINTE.- PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO VEINTE, situada en planta baja, del Edificio denominado LOS MARINOS-II, sin número de gobierno del Paseo Marítimo Rey de España, también conocido por Paseo Marítimo de Carvajal, en el partido denominado del Higuerón, al término municipal de Fuengirola (Málaga).- Ocupa una superficie construida de veinte metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados.- Linda: por su frente, con calle de circulación y maniobras; por la derecha, entrando, con la plaza de aparcamiento número diecinueve; y por la izquierda, y por el fondo, con zona de cerramiento del edificio. - Cuota: Se le asigna un porcentaje, con relación al total valor del Edificio, elementos comunes gastos, de cero enteros veintidos centésimas por ciento

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Puja mínima9 942 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoLa situación posesoria es desconocida, lo que introduce un riesgo medio de ocupación. No se especifican cargas adicionales más allá de la deuda reclamada.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

4849307UF5444N

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 15/15
Liquidité zone: —
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Fuengirola a 9,942€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Fuengirola, Fuengirola, Málaga

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 942 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía696 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé11 938 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 14 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (6 jours)

Sur Atalaya depuis26 août 2026

Dernière mise à jour26 août 2026

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