Avenida Rosalia de Castro, 160
Perillo, Oleiros, A Coruña • Réf.: #D801DB87
1 150 000 €Surface
1779 m²
Prix / m²
646 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Excelente oportunidad de inversión en pleno eje residencial de Perillo, con conexión directa e inmediata a la N-VI / AC-12 y a escasos minutos del centro de A Coruña a través del puente del Pasaje . Se vende suelo urbano consolidado de uso residencial multifamiliar con una edificabilidad total de 1.778 m² t sobre rasante. La edificabilidad total es de 2.657,71 m²t incluyendo bajo rasante.
Ubicado estratégicamente en la Avenida Rosalía de Castro, 160 (Perillo, Oleiros). Una localización Prime perfecta para un proyecto de pisos de obra nueva. Sobre la finca se ha realizado un Proyecto para la ejecución de 11 viviendas, 2 locales comerciales, trasteros y garajes, 2 por vivienda. Con la opción de convertir uno de los locales en vivienda. Se ha presentado en el Ayuntamiento en mayo del 2025 y a falta de pequeñas correcciones la licencia está próxima. Además el precio incluye la presolicitud de autorización en materia de servidumbre aeronáuticas, AESA, Tasa Licencia Urbanística, Tasa Alcantarillado, Tasa acometida de Agua, Proyecto Telecomunicaciones, Estudio Geotécnico y Proyecto técnico entre otros, con el consiguiente ahorro tanto de plazos como económico. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ACHETER
Confiance: Élevée
Détail du score
Suelo urbanizable (uso unknown) de 1779.00m² en Oleiros a 646€/m² (mediana zona 147€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).
Vous ne poursuivez pas encore cet actif
Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.
Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.
Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
Top 5 biens similaires à Oleiros par score IA
Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine
