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AtalayaAtalaya

Calle Castello

Sant Carles de la Ràpita, TarragonaTerrainRéf.: #D65F3D42

48 300 €
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Surface

105 m²

Prix / m²

460 €

OccupationNon confirmé
69
Calle Castello — Sant Carles de la Ràpita
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 105 m² ubicado en La Rápita, Tarragona. Se trata de un suelo urbano de 105 m² con uso principal residencial sobre el que existe una edificación industrial de una sola planta. Este suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de La Rápita, a escasa distancia de los principales servicios municipales. Cuenta con buenos accesos desde la carretera N-340, vía principal que comunica la localidad con el resto de la provincia y núcleos cercanos. En cuanto a transportes públicos, la zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, así como servicios que conectan con el centro de Sant Carles de la Ràpita y con la estación de tren más próxima, lo que garantiza una conectividad eficiente tanto a nivel local como provincial. La ubicación ofrece una amplia variedad de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, farmacias y negocios comerciales adaptados a las necesidades cotidianas. En el entorno destacan puntos de interés reconocidos, como el puerto deportivo de Sant Carles, uno de los principales referentes náuticos de la zona, y varias playas urbanas de fácil acceso, ideales para el ocio y actividades al aire libre. Además, el Parc de Garbí es un espacio de referencia para el disfrute de áreas verdes y actividades recreativas. La zona cuenta también con un centro de salud que garantiza la atención sanitaria primaria a residentes y visitantes, así como la proximidad a centros comerciales que amplían la oferta de ocio y servicios en La Rápita. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Année de construction

1955

Classe énergétique

A

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5790206BE9959B0001LO
Superficie cadastrale
105 m²
Année de construction
1955
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 274 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
7/15

Suelo urbano (uso industrial) de 105.00m² en Sant Carles de la Ràpita a 460€/m² (mediana zona 84€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 267 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Sant Carles de la Ràpita, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+707.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
57 € /m²
Votre actif
460 € /m²
Échantillons
487
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 300 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña4 830 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé54 430 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (274 jours)
Sur Atalaya depuis27 juil. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine