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AtalayaAtalaya

Appartement à Sarral

Plaza Principat de Catalunya

Sarral, Tarragona • Vente aux enchères • Réf.: #D50C2755

68 640 €
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Surface

97 m²

Prix / m²

708 €

Pièces

3

OccupationLibre
63
Plaza Principat de Catalunya — Sarral
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Salón: Las paredes tienen un color azul y se aprecian algunas marcas y desconchones, el suelo es de terrazo y las ventanas son de madera con persianas.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y el alicatado de las paredes es de estilo retro, la encimera y el fregadero son de un material envejecido.
  • •Baño: El baño presenta un lavabo de pedestal y armarios de color naranja, el alicatado es de azulejos pequeños y el estado general es funcional pero anticuado.
  • •Fachada: La fachada del edificio es de ladrillo visto con balcones y persianas, el estado general es bueno y no se aprecian daños estructurales.

Description

Piso de 98 m² ubicado en Sarral, Tarragona. Este piso de 98 m² se encuentra en el núcleo urbano de Sarral, una localidad con encanto situada en la comarca de la Conca de Barberà, en Tarragona. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cocina, varios dormitorios y baño, ofreciendo un espacio funcional y cómodo para toda la familia. El inmueble se sitúa en la Plaza Principat de Catalunya, una de las zonas más céntricas y accesibles del municipio, lo que permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos a pie. El edificio presenta una estructura sólida y bien conservada, con una fachada que se integra perfectamente en el entorno urbano. Los interiores destacan por su luminosidad y amplitud, permitiendo múltiples opciones de personalización según las necesidades del futuro propietario. La vivienda se encuentra en un entorno tranquilo, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en una zona apacible y bien comunicada. En cuanto a comunicaciones, Sarral dispone de excelentes accesos por carretera, destacando la proximidad a la C-241d, que conecta rápidamente con la autovía A-2, facilitando el desplazamiento hacia Lleida, Barcelona y Tarragona. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con poblaciones cercanas como Montblanc, Valls y Tarragona, lo que aporta una gran comodidad para los desplazamientos diarios o de ocio. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, farmacias, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como la Escola Els Til·lers y el Institut de Sarral, así como oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A pocos minutos en coche se localiza el Hospital de Montblanc, que ofrece atención sanitaria especializada, y el Centre d’Atenció Primària de Sarral, para consultas médicas generales. Entre los puntos de interés destaca la Cova de la Font Major, un atractivo turístico de la zona, y la proximidad al Monasterio de Poblet, Patrimonio de la Humanidad, ideal para disfrutar de actividades culturales y de naturaleza. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1975

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3801316CF5930B0012EB
Superficie cadastrale
93 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 96.93m² en Sarral a 708€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 363 días en mercado.

Forces

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Sarral, Tarragona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif68 640 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 864 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé76 804 €
Rénovation estimée (état : mejorable)39 000 € – 68 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2025 (366 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour29 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine