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AtalayaAtalaya

Calle Margarita

Calle Margarita, HuelvaAppartementRéf.: #D4F1CCB1

35 000 €
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Surface

74 m²

Prix / m²

475 €

Pièces

1

OccupationLibre
59
Calle Margarita — Calle Margarita, Huelva
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 74 m² ubicado en Huelva. Se trata de un piso de 74 m² distribuidos en varias estancias. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Huelva, concretamente en la calle Margarita, una zona residencial consolidada que destaca por su proximidad a servicios esenciales y buenas comunicaciones. La vivienda presenta una estructura funcional y luminosa, ideal tanto para familias como para quienes buscan una ubicación céntrica con fácil acceso a todos los servicios. El edificio cuenta con buen estado de conservación y se integra en un entorno tranquilo, rodeado de viviendas similares y zonas ajardinadas. En cuanto a las comunicaciones, la ubicación ofrece excelentes accesos a las principales vías de la ciudad, como la Avenida de Andalucía y la Avenida Federico Molina, facilitando la conexión con el resto de Huelva y salidas hacia la A-49, que comunica directamente con Sevilla y Portugal. El transporte público está bien cubierto gracias a varias líneas de autobús urbano (como las líneas 3, 5 y 8) con paradas cercanas, lo que permite desplazarse cómodamente por toda la ciudad. Además, la estación de tren de Huelva se encuentra a menos de 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones regionales y nacionales. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), centros educativos (Colegio Virgen del Rocío, IES La Orden), centros de salud (Centro de Salud Adoratrices), farmacias, instalaciones deportivas (Polideportivo Diego Lobato), así como una variada oferta de restaurantes, cafeterías y comercios de proximidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Moret, el pulmón verde de la ciudad ideal para actividades al aire libre, y el centro comercial Holea, que ofrece una amplia gama de tiendas y ocio. Además, el Hospital Juan Ramón Jiménez se encuentra a escasos minutos, garantizando una atención sanitaria de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1977

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3478001PB8237N0001EJ
Superficie cadastrale
70 m²
Année de construction
1977
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1026 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

59/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 73.68m² en Huelva a 475€/m² (mediana zona 1909€/m², delta -75.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (1909€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 1023 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Calle Margarita, Huelva, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 909 € /m²
Votre actif
475 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-64.3%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 330 € /m²
Votre actif
475 € /m²
Échantillons
49
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif35 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé38 750 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2023 (1026 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine