AtalayaAtalaya

Local Comercial y Vivienda en Tudela

Pamplona/iruña, Navarra • Local commercial • Réf.: #D4CC486F

285 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Pamplona/iruña sous votre budget. Gratuit.

Surface

550 m²

Prix / m²

519 €

OccupationLibre
49
Local Comercial y Vivienda en Tudela — Pamplona/iruña
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado, con ladrillo visto y balcones.
  • •Pasillo: El pasillo interior tiene un diseño moderno con madera y detalles decorativos, aunque se aprecian algunas marcas de uso.
  • •Dormitorio: Las paredes del dormitorio están pintadas en tonos pastel y el suelo es de madera, pero se observa un desgaste general.
  • •Bano: El baño tiene un lavabo moderno y un espejo grande, pero las paredes muestran signos de uso y la pintura está algo descolorida.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (BuildingCenter, S.A.U. (CaixaBank)).

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
310000000002100027YM

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

49/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Local comercial planta unknown de 549.63m² en Pamplona/iruña a 519€/m² (mediana zona 532€/m², delta -2.4%). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 40 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Pamplona/iruña, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+12.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
461 € /m²
Votre actif
519 € /m²
Échantillons
39
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif285 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra17 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)998 €
Investissement total estimé304 098 €
Rénovation estimée (état : mejorable)220 000 € – 384 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
17 sept. 2026
299 000 €arrow_forward285 000 €-4.68%

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Pamplona/iruña par score IA

Avenida Navarra
69

Avenida Navarra

200 000 €

1 029 €/m² · 194.39 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Doctor Simonena
69

Calle Doctor Simonena

398 700 €

546 €/m² · 730.17 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Olite
69

Calle Olite

240 000 €

1 857 €/m² · 129.23 m²

Voir l'analysearrow_forward
Local en Pamplona/iruña · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque
69

Local en Pamplona/iruña · Lote de 2 Unidades Vendido en Bloque

179 000 €

Voir l'analysearrow_forward
Cl Mendigorria
69

Cl Mendigorria

179 000 €

814 €/m² · 219.8 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine