Avenida Sant Ferran, Número 49, Planta -1, Aparcamiento, 10

Palma, Illes Balears • Parking · Vente aux enchères • Réf.: #D38612CE

47 188 €

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Surface

16 m²

OccupationLibre

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

¿URBANA.- NÚMERO TREINTA Y SEIS DE ORDEN.- Espacio de aparcamiento de vehículo del sótano, señalado con el número diez, de un edificio sito en esta ciudad, señalado con los números 49 y 49 A de la Avenida de San Fernando, de esta ciudad. Tiene una cabida de dieciséis metros cuadrados, cuyos lindes mirando desde la Avinguda Sant Ferran, antes avenida de San Fernando, son: por frente, con aparcamiento dos; por fondo, zona de paso; por la derecha, rampa de comunicación con la Avenida; y por la izquierda, aparcamientos nueve y once. CUOTA: Su cuota en la comunidad es del cero coma setecientos treinta y cuatro por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)0 €

Detalle cargasSegún la documentación aportada, no se detallan cargas económicas específicas sobre la plaza de aparcamiento más allá de la deuda del procedimiento judicial.

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad está desocupada y no se mencionan cargas registrales adicionales, lo que reduce el riesgo para el comprador.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 16 m² mais le cadastre enregistre 22 m² (+38%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

8611916DD6881B0036ML

Superficie cadastrale

22 m²

Année de construction

1978

Usage cadastral

Cave/parking (résidentiel)

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Demande de zone: 3/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Palma a 47,188€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 18 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Palma, Palma, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif47 188 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears3 775 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé52 263 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine