Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Esteban Saez de Alvarado

BurgosAppartementRéf.: #D1A0C981

164 500 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Burgos sous votre budget. Gratuit.

Surface

75 m²

Prix / m²

2 193 €

Pièces

2

OccupationLibre
50
Calle Esteban Saez de Alvarado — Burgos
Photo : Solvia
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Dormitorios: Las paredes presentan manchas de humedad y suciedad, y los suelos de madera muestran desgaste.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una actualización.
  • Pasillo: El cuadro eléctrico está expuesto y hay cables sueltos, sugiriendo que las instalaciones eléctricas son antiguas.
  • General: La propiedad necesita pintura y una limpieza profunda, además de la renovación de algunas instalaciones.

descriptionDescription

Piso de 75 m² ubicado en Burgos. Se trata de un piso de 75 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Burgos, concretamente en la calle Esteban Sáez Alvarado, una zona residencial consolidada y tranquila, próxima al centro histórico y a puntos de interés como el Museo de la Evolución Humana y el río Arlanzón. . La zona cuenta con excelentes accesos a través de la Avenida del Cid y la calle Vitoria, principales arterias de la ciudad, y está bien comunicada mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano (como las líneas 2, 7 y 12) que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de Burgos. Además, la estación de tren de Burgos-Rosa de Lima se encuentra a menos de 10 minutos en coche, facilitando los desplazamientos a otras ciudades. En el entorno se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. A poca distancia se sitúan el Hospital Universitario de Burgos y el Centro de Salud Los Cubos, lo que aporta un valor añadido en cuanto a servicios sanitarios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2004

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5396001VM4859N0308ZQ
Superficie cadastrale
81 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 469 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 75.00m² en Burgos a 2193€/m² (mediana zona 2307€/m², delta -4.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (461 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 461 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Burgos, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-4.9%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
2 307 € /m²
Votre actif
2 193 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-5.5%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
2 320 € /m²
Votre actif
2 193 € /m²
Échantillons
130
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif164 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León13 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)576 €
Investissement total estimé179 236 €
Rénovation estimée (état : mejorable)30 000 €52 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (469 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Burgos par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine