Parcela 14 del Polígono 3, Casa Marta

Yecla, Murcia • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #D119B46D

22 397 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Yecla sous votre budget. Gratuit.

Surface

676 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE 14.- RUSTICA: En el paraje del Pozuelo del término de Yecla. Dirección catastral: DS DISEMINADOS 10(A)30510 YECLA. Una casa cortijo, en muy mal estado, con varios departamentos, cuadra, pajar, bodega y ermita y sus ejidos, de superficie 676 m2. Linda, derecha entrando y fondo, con casa de Agueda Díaz, hoy herederos de Eduardo y Milagros Carreres Díaz, y por la izquierda, con dicha Agueda Díaz. Parcela 14 del polígono..

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Detalle cargasSe cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigiosembargo, hipoteca

Análisis riesgoLa información sobre las cargas es genérica y no se especifica el tipo de acreedor, lo que aumenta el riesgo. Además, la propiedad se describe como 'en muy mal estado'.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 676 m² mais le cadastre enregistre 138 m² (-80%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

DA6801800818680001HO

Superficie cadastrale

138 m²

Année de construction

1974

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 12/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Yecla a 22,397€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Yecla, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif22 397 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia1 792 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé25 489 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Yecla par score IA

Calle San Fernando

86 000 €

44 €/m² · 1945.5 m²

Voir l'analysearrow_forward

Avenida Paz

873 600 €

330 €/m² · 2645 m²

Voir l'analysearrow_forward

Pt Quitapellejos Polígono, 66

74 000 €

270 €/m² · 274 m²

Voir l'analysearrow_forward

Quevedo

26 500 €

241 €/m² · 110 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In Poligono 109 Yecla Murcia

23 000 €

4 €/m² · 5761 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine