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Appartement à Torrelodones

Calle Deposito Nº, 2

La Estación, Torrelodones, Madrid • Vente aux enchères • Réf.: #D11881CC

313 118 €
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OccupationNon confirmé
13
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

Description

REMISIÓN A LA NOTA SIMPLE

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)363 081 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA (cedida a PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY) por 197582.73 EUR. Hipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 70000 EUR. Hipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 66000 EUR. Embargo de la Agencia Tributaria por 299466 EUR.
Hipoteca333 583 €
Embargos299 466 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoExisten múltiples hipotecas y un embargo de Hacienda, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4928202VK2942N0001WB
Superficie cadastrale
340 m²
Année de construction
1991
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

13/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Torrelodones a 313,118€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 4 días (inminente).

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 4 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

La Estación, Torrelodones, Madrid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif313 118 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid18 787 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 096 €
Investissement total estimé334 001 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 25 octobre 2026 à 19:52

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisjuil. 2026 (112 jours)
Sur Atalaya depuis3 juil. 2026
Dernière mise à jour21 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine