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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Hormigos

Hormigos, ToledoMaisonRéf.: #D0CB27AE

98 610 €-42% vs marché de zone
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Surface

146 m²

Prix / m²

675 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
58
Casa Adosada en Hormigos — Hormigos
Photo : Hipoges
1 / 41

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

41 sur 41 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear el hogar que imaginas! Te presentamos esta interesante vivienda de dos plantas ubicada en la tranquila localidad de Hormigos, en la provincia de Toledo. Una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. La vivienda se distribuye en dos plantas que permiten organizar los espacios de forma cómoda y funcional. En la planta principal se encuentra la zona de día, donde destaca un amplio salón-comedor que ofrece múltiples posibilidades de redistribución, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina independiente cuenta con acceso directo a un patio exterior, lo que aporta luz natural y ventilación a la estancia. Este patio se convierte en uno de los grandes atractivos de la vivienda. En la zona de descanso encontramos dormitorios bien dimensionados que disponen de armarios empotrados, lo que facilita el almacenamiento y la organización del espacio. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente a diferentes usos, como dormitorios principales o cuarto de invitados. La vivienda también dispone de baños que pueden actualizarse durante la reforma para adaptarlos a un estilo más moderno y funcional. Además cuenta con plaza de garaje, aportando comodidad y facilidad de aparcamiento. Ubicada en Hormigos, una localidad tranquila y rodeada de naturaleza, la vivienda permite disfrutar de un estilo de vida relajado sin renunciar a las conexiones con otras localidades cercanas de la provincia de Toledo. El municipio dispone de servicios básicos y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, aire libre y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
6895301UK7369N
Superficie cadastrale
149 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

58/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 146.00m² en Hormigos a 675€/m² (mediana zona 1167€/m², delta -42.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -42.2% frente a la mediana zonal (1167€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Hormigos, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-42.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 167 € /m²
Votre actif
675 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-7.9%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
733 € /m²
Votre actif
675 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif98 610 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha8 875 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)345 €
Investissement total estimé108 830 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis1 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine