Pino (o), A Coruña • Terrain • Réf.: #D0AEC5FF
1 024 820 €Surface
205588 m²
Prix / m²
4 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Suelo urbanizable de uso industrial en el Plan Parcial Sector P.P.1 del Concello de O Pino, con una superficie de 41.118 m² y una edificabilidad estimada de 33.098 m², lo que equivale al 7,05 % de la propiedad total del Sector.
El Sector P.P.1 es un ámbito de suelo urbanizable colindante con el Aeropuerto de Santiago y destinado a polígono industrial. Situado a 15 km del centro de Santiago de Compostela, cuenta con acceso directo a la autovía A-54 que lo une con las SC-20 y AP-9 que conectan Santiago con el resto de ciudades gallegas. Resulta una oportunidad de inversión única en la zona.
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Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.
handshakeCet actif est publié depuis 265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ÉVITER
Confiance: Faible
Détail du score
Suelo urbanizable (uso unknown) de 205588.00m² en Pino (o) a 4€/m² (mediana zona 117€/m², delta -96.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 264 días en mercado.
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Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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