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Maison à Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Calle Sant Josep

Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant, Tarragona • Réf.: #D0742470

95 900 €
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Surface

118 m²

Prix / m²

816 €

Pièces

3

OccupationLibre
48
Calle Sant Josep — Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta humedades en la parte inferior de las paredes y el suelo de baldosas está desgastado.
  • •La fachada exterior muestra un buen estado general, con una base de piedra decorativa y ventanas en buen estado.
  • •El dormitorio tiene el techo con vigas a la vista y el suelo de baldosas, con una ventana que parece en buen estado.

Description

Casa de 117 m² ubicada en Masriudoms, Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant, Tarragona. Se trata de una casa de 117 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Casa situada en la pedanía de Masriudoms, con accesos cercanos por la carretera C-44, lo que facilita las conexiones en vehículo privado. Dispone de servicio de autobús que conecta con distintos puntos de la localidad. A pocos minutos se ubican la platja Cristall. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2002

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 117.5 m² mais le cadastre enregistre 139 m² (+18%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2337603CF2423C0002AI
Superficie cadastrale
139 m²
Année de construction
2002
Usage cadastral
Résidentiel

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 229 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 117.50m² en Vandellòs i L'hospitalet de L'infant a 1437€/m² (mediana zona 904€/m², delta +59.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 197 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 751 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 2 fotos del interior

Risques

  • −Precio +59.0% por encima de mediana zonal

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Hospitalet del Infante, Vandellòs i L'hospitalet de L'infant, Tarragona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-10.4%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
911 € /m²
Votre actif
816 € /m²
Échantillons
868
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif95 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña9 590 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)336 €
Investissement total estimé106 826 €
Rénovation estimée (état : mejorable)47 000 € – 82 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
10 oct. 2026
168 800 €arrow_forward95 900 €-43.19%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (229 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour1 nov. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine